不動産売却について | 郡山市の不動産売却ならハウスネット不動産ガイド | ブログ

一般的な不動産の売却方法として不動産業者に不動産の価格の査定を行い、媒介契約を締結し、チラシやポータルサイトへの掲載等をして買主を探す方法が『仲介』です。『仲介』では売主、買主の間に不動産業者が入り、売買契約などをとりまとめます。媒介契約を締結すれば販売活動を行うのは不動産業者となります。

一方で、不動産業者に直接買い取ってもらう方法が『買取』となります。

売主と買主を仲介するのではなく、不動産業者が買主となることを『買取』となり、売主は不動産業者と価格などの交渉し条件等折り合いがつけばすぐに契約を進めることが可能です。こちらの場合だと販売活動を行う必要がありません。

仲介で売却する際のメリットとしては、価格を高めに設定できるところです。

『すぐに売る必要がない場合、多少時間がかかっても良いから高く売りたい』という場合に適しています。

仲介での売却を進める場合は需要が高まるタイミングで売り出すと早く売れるので、タイミングを見計らいましょう。

このタイミングについては『いつなの？』と疑問に思われる方も多いでしょう、お家がある場所などによっても変わってきますので、最適な売り出すタイミング、価格設定などご相談の上進めていきますのでご安心ください。

『買取』のメリットはすぐに売り出せることです。

不動産業者が買い取りますから、売り出し＝売却完了となりますのでまとまったお金がすぐに必要な場合などはこちらがおすすめです。

個人（一般の方）に売る場合などは購入希望者の都合に合わせた内覧など面倒な手続きが多いですが、買取は手続き完了までのステップがシンプルとなりますし、売却金額もすでに決まっていますので売主様にとっては不安も少なくて済みます。

このように仲介で売却を進める場合と、買取で売却を進める場合とでそれぞれメリットがあります。違いとメリットを把握したうえで、どちらが自分に合っているか確認することが重要です。

本日は、『仲介』で不動産の売却を進める場合と『買取』で不動産の売却を進める場合について記載いたしました。

どの方法がご自身に合った方法なのかご検討ください。

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